Das Objekt
Die sagenhafte Lage am Südhang des Wiehengebirges macht dieses Landhaus einzigartig.
Mit Tatkraft und Innovation können Sie hier neue Dimensionen erschaffen; Ideen entwickeln und umsetzen…
Die ehemalige bäuerliche Hofstelle mit dem imposanten Wohnhaus bietet ein Riesenpotenzial an nutzbaren Flächen.
Außer einer Doppelgarage, wurde in allen Gebäudeteilen die Schaffung von Wohnraum vorgesehen. Dieses Vorhaben ist jedoch noch weitgehend im Rohbau befindlich und/oder es besteht Bedarf an energetischer Sanierung.
Der aktuelle Zustand des Hauses hat den großen Vorteil, dass Sie in vielen Belangen, z.B. Raumaufteilung, Energieversorgung, Heizsystem u.a.m., Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können.
Zurzeit besteht auch die Möglichkeit, für diverse Sanierungs-Maßnahmen Fördermittel zu beantragen.
Ein Energieausweis ist nach § 1 Abs.1 EnEV nicht erforderlich, da das Haus derzeit keine Heizung hat.
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0282
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Objektart
Haus
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Ort
Hüllhorst
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Baujahr
1900
Zimmer
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Zimmer
7
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.337 m²
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Wohnfläche
ca. 168 m²
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Nutzfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
177.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Ausstattung
Glasfaser liegt an der Straße!
Das Haus hat ein Riesenpotenzial – gesucht werden Käufer mit Vorstellungskraft und Ressourcen.
Einige Räume im Erdgeschoss wurden bis zuletzt bewohnt. Das Haus ist trocken, es riecht nicht nach Feuchtigkeit.
Das Dach ist dicht. Strom und Wasser sind abgestellt. Das Haus hat derzeit keine Heizung.
Überall wurden bereits Fenster mit Isolierglasscheiben verbaut. Zwei vorhandene Badezimmer sind nicht einsatzbereit.
Im Erdgeschoss sind mindestens 168 m² Wohnraum mit Bedarf an energetischer Sanierung.
Zusätzlich! wurde innerhalb der Außenmauern die Schaffung weiteren Wohnraumes begonnen. Dieses Vorhaben ist jedoch weitgehend im Rohbau befindlich und kann nach Ihren Vorstellungen vollendet werden. Mehrere Wohneinheiten sind realisierbar.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.eu
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