Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in ruhiger Lage von Hannover
Wohnung zu kaufen in 30419 Hannover
Objektnummer: H-LS0086
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0086
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hannover
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Baujahr
1972
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Wanne, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Markise im Wohnzimmer/Balkonbereich.
Aktuell wird die Heizung auf eine moderne Wärmepumpen- und Gaskombination umgestellt, was zusammen mit der bereits seit 2021 vorhandenen Dachdämmung und der 2019 vorgenommenen Fassadendämmung die Energieeffizienz der Wohnung voraussichtlich deutlich steigern wird.
Eine Garage kann gegen Aufpreis erworben werden.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine helle, großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ca. 75 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Wohnzimmern, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon und die Wohnräume bieten lichtdurchflutete Räume, freie Grünblicke und angenehme Sonnenstunden in einer ruhigen Wohneigentümergemeinschaft.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
166,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
166,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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