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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Hannover

Wohnung zu kaufen in 30179 Hannover

Objektnummer: H-LS0072

Angebotspreis

229.000 €

Wohnfläche

ca. 95 m²

Zimmer

4

Baujahr

1976

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0072

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Hannover

  • Baujahr

    1976

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 95 m²

Preise

  • Kaufpreis

    229.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon und hellem, grünem Ausblick. Barrierefreier Zugang, Gäste-WC, Tageslichtbad, Keller und Stellplatz inklusive. Renovierungsbedürftig, solide Bausubstanz, Gaszentralheizung (2004), Baujahr 1972, Aufzug vorhanden.

Das Objekt

In ruhiger, grüner Lage Hannovers bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung. Die derzeit unbewohnte Wohnung ermöglicht maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger – sofortiger Einzug, individuelle Gestaltung oder Vermietung ohne Wartezeiten

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet im Norden Hannovers, das urbanen Komfort mit viel Grün verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Gegend ist besonders familienfreundlich, beliebt und bietet stabile Wohnqualität mit guter Wertentwicklung.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    136,30kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

136,30kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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