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Sensation: Traumlage im Herzen der List: Einmaliges architektonisches Meisterstück, Hochparterre.

Wohnung zu kaufen in 30163 Hannover

Objektnummer: H-MF0069

Angebotspreis

470.000 €

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

3

Baujahr

1910

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-MF0069

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Hannover

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 96 m²

  • Nutzfläche

    ca. 116 m²

Preise

  • Kaufpreis

    470.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung und Raumaufteilung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 96 m² überzeugt durch ihre clevere Raumgestaltung. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie zwei behagliche Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das elegant in eine stilvolle, offene Küche mit Kochinsel übergeht. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert das Raumangebot und vermittelt ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl. Das durchdachte Lichtdesign mit integrierten, hochwertigen Strahlern trägt zur Schaffung einer besonderen Atmosphäre bei.

Das Objekt

**Energieausweis in Bearbeitung – Vorstellung bei der Besichtigung**

**Einmalige architektonische Traumwohnung im Herzen der List**

Willkommen in dieser exquisiten Traumwohnung, die durch ihre beeindruckende Architektur und hochwertige Sanierung besticht. Hier eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, der lebhaften List, zu erleben.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Straße, nur wenige Schritte von der malerischen Eilendriede entfernt. Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit Bedacht ausgewählt: edles Eichenparkett, ein durchdachtes Lichtkonzept und ein reizvoller Blick in den grünen Innenhof schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Solch eine exquisite und zugleich repräsentative Immobilie ist in Hannover eine Seltenheit.

Das Gebäude, das im Jahr 1910 erbaut wurde, erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 in neuem Glanz. Der Zustand der Eigentumswohnung ist als absolut neuwertig zu bewerten und die Einrichtung ist schlichtweg atemberaubend. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein stilvolles Lebensgefühl, das sowohl den Bedürfnissen des modernen Lebens als auch dem Wunsch nach Ästhetik gerecht wird.

Entdecken Sie die Möglichkeit, Teil dieser einzigartigen Wohnatmosphäre zu werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, in unmittelbarer Nähe zur Eilenriede – perfekt zum Joggen oder Spazierengehen. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt, und den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad. Eine Lage, die wirklich keine Wünsche offen lässt.

Michael Freiburg

m.freiburg@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Michael Freiburg

m.freiburg@iad-immobilien.de

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