Ihr neues Zuhause: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon an der Vahrenwalder Straße
Objektnummer: H-LS0008
Wohnung zu kaufen in 30165 Hannover
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0008
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hannover
-
Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung, 78 m² Wohnfläche
-Garage im Hinterhof
-Anschluss für Wallbox von der Eigentümerversammlung beschlossen
-Balkon auf der Südseite, viel Sonne und Ruhe
-Offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
-Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Kellerraum und Dachbodenabteil
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Kabelanschluss, Glasfaseranschluss beantragt
-Teilmöblierung auf Wunsch möglich
-Nichtraucherwohnung
-Aktuell Ölheizung, Umstellung auf Fernwärme geplant
-Erneuerte Wasserleitungen (2019), Elektrik ca. 10 Jahre alt
Das Objekt
Ihr neues Zuhause in Hannover-Vahrenwald – stilvoll, hell und komfortabel
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 – gelegen im beliebten Stadtteil Hannover-Vahrenwald. Eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und charmante Details machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden – ideal für alle, die Flexibilität und Komfort schätzen. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Im großzügigen Wohnzimmer sorgen große Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – der perfekte Rückzugsort für entspannte Momente.
Das moderne Badezimmer punktet mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum ergänzt das praktische Angebot im Haus.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
95.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
95.00 kWh / (m²*a)
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Lars Schleif
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