Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause auf der Vahrenwalder Straße
Wohnung zu kaufen in 30165 Hannover
Objektnummer: H-LS0008
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0008
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hannover
-
Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung, 78 m² Wohnfläche
-Garage im Hinterhof
-Anschluss für Wallbox von der Eigentümerversammlung beschlossen
-Balkon auf der Südseite, viel Sonne und Ruhe
-Offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
-Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Kellerraum und Dachbodenabteil
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Kabelanschluss
-Teilmöblierung auf Wunsch möglich
-Nichtraucherwohnung
-Aktuell Ölheizung, Umstellung auf Fernwärme geplant
-Erneuerte Wasserleitungen (2019), Elektrik ca. 10 Jahre alt
Das Objekt
Ihr neues Zuhause in Hannover-Vahrenwald – hell, stilvoll und komfortabel
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, gelegen im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 – im beliebten Stadtteil Hannover-Vahrenwald.
Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie liebevolle Details, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das offene Wohnkonzept mit integrierter Küche und stilvoller Einbauküche verbindet Funktionalität mit Design. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – ein idealer Ort zum Entspannen.
Auf Wunsch ist die Wohnung teilmöbliert übernehmbar – eine ideale Lösung für alle, die Komfort und Flexibilität suchen.
Das moderne Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche und hochwertige Sanitärausstattung – ein echtes Highlight in puncto Alltagstauglichkeit und Wohlbefinden.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Dachbodenabteil, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Haus.

Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
95.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
95.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
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Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

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