Charmante 3-Zimmer-Wohnung an der Vahrenwalder Straße mit Balkon – willkommen zuhause!
Wohnung zu kaufen in 30165 Hannover
Objektnummer: H-LS0008
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0008
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hannover
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
- Garage im ruhigen Hinterhof verfügbar
- Wallbox-Anschluss bereits genehmigt
- Sonniger Südbalkon in ruhiger Lage
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung für optimale Isolierung
- Separater Kellerraum sowie Dachbodenabteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum für die gesamte Hausgemeinschaft
- Kabelanschluss vorhanden
- Teilmöblierung auf Wunsch möglich
- Nichtraucherwohnung für ein angenehmes Wohnklima
- Aktuelle Ölheizung mit geplanter Umstellung auf Fernwärme
- Wasserleitungen 2019 erneuert, Elektrik in gutem Zustand (ca. 10 Jahre alt)
Das Objekt
Diese elegante Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 im begehrten Stadtteil Vahrenwald. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viel Tageslicht, während das offene Wohnkonzept mit Einbauküche ein harmonisches Wohnambiente schafft; der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Optional kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden – eine ideale Lösung für Komfortliebhaber, die Flexibilität schätzen.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
95.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
95.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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