Renditestarke Kapitalanlage – Zwei möblierte Wohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Hannover
Wohnung zu kaufen in 30159 Hannover
Objektnummer: H-LS0074
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0074
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hannover
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Baujahr
1964
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Zustand
gepflegt
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
296.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnungen im Überblick
• Wohnfläche: ca. 41 m² Wohnung Nr. 16 bzw. ca. 36 m² Wohnung Nr. 14
• Zimmer: Jeweils 1 großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer
Ausstattung:
• Möbliert (inkl. funktionaler Einbauküchen)
• Südbalkon mit angenehmem Sonnenlicht – perfekt zum Entspannen
• Badezimmer mit Dusche Wohnung Nr. 16, Badezimmer mit Wanne Wohnung Nr. 14
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Etagenheizung (geeignet für H-Gas)
• Personenaufzug (modernisiert vor ca. 5 Jahren)
• Eigener Kellerraum je Wohnung
Das Objekt
Zum Verkauf stehen zwei helle, gepflegte Wohnungen im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses in Hannover. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine sehr gute Instandhaltung sowie eine engagierte Hausverwaltung. Die Einheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen gepflegten Zustand aus – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial.
Vermietung und Rendite:
Die Wohnungen waren zuletzt jeweils möbliert und befristet für 12 Monate vermietet:
Wohnung 1 (ca. 41 m²): Warmmiete 940 €/Monat (Wohnung Nr. 16)
Wohnung 2 (ca. 36 m²): Warmmiete 790 €/Monat (Wohnung Nr. 14)
Die sofortige Bezugsfertigkeit ermöglicht eine zügige Wiedervermietung oder Eigennutzung.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
131.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
131.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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