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Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage von Hameln – großzügiger Raum und historische Eleganz.

Wohnung zu kaufen in 31785 Hameln

Objektnummer: H-LS0093

Angebotspreis

245.000 €

Wohnfläche

ca. 195 m²

Zimmer

6

Baujahr

1903

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0093

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Hameln

  • Baujahr

    1903

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2010

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 195 m²

Preise

  • Kaufpreis

    245.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Sanierung: Wohnung 2000 modernisiert, Haus 2010 renoviert. Beheizung über Fernwärme.

Das Objekt

Entdecken Sie diese großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1903. Auf beeindruckenden 195 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Komfort.

Die hohen Decken verleihen den Räumen eine luftige und einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Parkett- und Laminatböden für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung sorgen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst eine großzügige Küche, ein elegantes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die drei miteinander verbundenen Räume, die durch elegante Flügeltüren abgetrennt sind. Diese lassen sich mühelos öffnen und schaffen so einen beeindruckenden Salon von insgesamt 88 m², der ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie ist.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Altbauwohnung ist der ideale Ort für Familien und Menschen, die das Besondere schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Wohngegend!

Lage

Entdecken Sie eine zentrale Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung und die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten besticht. Hier profitieren Sie nicht nur von der unmittelbaren Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten, sondern auch von einem vielfältigen Angebot an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die Ihren Alltag erleichtert und bereichert. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    157,90kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

157,90kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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