4-Zimmer-Charme im Denkmal: Großzügige Wohnung mit einzigartigem Ausblick
Wohnung zu kaufen in 31785 Hameln
Objektnummer: H-LS0089
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0089
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hameln
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Baujahr
1902
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 167 m²
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Nutzfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
4 großzügige Zimmer + Empore
ca. 167,65 m² Wohnfläche + 74,97 m² Nutzfläche
Doppelt verglaste Fenster
Fahrstuhl bis ins Stockwerk darunter (Baujahr 2023)
Einzigartiger Ausblick über die Stadt Hameln
Historischer Charme durch Denkmalschutz – kein Energieausweis erforderlich
Sanierungsarbeiten teilweise im Gange (Mitgestaltung möglich)
Das Objekt
Haus steht unter Denkmalschutz – kein Energieausweis erforderlich
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 167,65 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Empore mit 74,97 m² Nutzfläche bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl über den Dächern von Hameln.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das seinen historischen Charme bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort ermöglicht. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis ins darunterliegende Stockwerk (Erneuerung vor ca. 2 Jahren).
Aktuell werden Teile der Wohnung saniert, darunter die Treppe, sanitäre Anlagen sowie die Gaube. Dadurch ergibt sich für Käufer:innen die Chance zur Mitgestaltung, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
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IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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