Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Denkmal: Atemberaubender Ausblick und elegantes Ambiente warten auf Sie.
Wohnung zu kaufen in 31785 Hameln
Objektnummer: H-LS0089
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0089
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hameln
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Baujahr
1902
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 167 m²
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Nutzfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Geräumige Wohnfläche: 4 großzügige Zimmer + Empore
- Gesamtfläche: Ca. 167,65 m² Wohnfläche und 74,97 m² Nutzfläche
- Hochwertige Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Barrierefreier Zugang: Fahrstuhl bis ins darunterliegende Stockwerk (Baujahr 2023)
- Atemberaubender Ausblick: Einzigartiger Blick über die Stadt Hameln
- Historischer Charme: Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher kein Energieausweis erforderlich
- Gestaltungsspielraum: Teilweise laufende Sanierungsarbeiten bieten Mitgestaltungsmöglichkeiten
Das Objekt
*Das Objekt steht unter Denkmalschutz; für Baudenkmäler ist kein Energieausweis erforderlich.*
Entdecken Sie diese herausragende 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 167,65 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Empore von 74,97 m², die ein einmaliges Wohngefühl verspricht. Eingebettet in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den historischen Charme Hamelns ausstrahlt, genießen Sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Aufzugs, der Sie bequem in die oberen Etagen befördert. Aktuell finden umfassende Sanierungsarbeiten statt, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre neuen vier Wände nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten – ein faszinierendes Zuhause, in dem Tradition und zeitgemäße Lebensqualität harmonisch verschmelzen.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
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IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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