4-Zimmer-Wohnung im Denkmal: Geräumig mit atemberaubendem Ausblick und charmantem Flair.
Wohnung zu kaufen in 31785 Hameln
Objektnummer: H-LS0089
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0089
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Hameln
-
Baujahr
1902
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 167 m²
-
Nutzfläche
ca. 74 m²
Preise
-
Kaufpreis
239.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
4 großzügige Zimmer + Empore
ca. 167,65 m² Wohnfläche + 74,97 m² Nutzfläche
Doppelt verglaste Fenster
Fahrstuhl bis ins Stockwerk darunter (Baujahr 2023)
Einzigartiger Ausblick über die Stadt Hameln
Historischer Charme durch Denkmalschutz – kein Energieausweis erforderlich
Sanierungsarbeiten teilweise im Gange (Mitgestaltung möglich)
Das Objekt
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167,65 m² sowie einer zusätzlichen Empore von 74,97 m², die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bieten.
Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den historischen Charme der Stadt Hameln verkörpert und gleichzeitig modernen Wohnkomfort gewährleistet. Ein komfortabler Fahrstuhl bringt Sie mühelos zu den oberen Etagen, wobei die Anlage vor etwa zwei Jahren umfassend modernisiert wurde.
Derzeit finden in der Wohnung umfassende Sanierungsarbeiten statt, darunter die Erneuerung der Treppe, der sanitären Anlagen sowie der Gaube. Dies bietet Ihnen als Käufer:in die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung und Fertigstellung Ihrer neuen Wohnung mitzuwirken und sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser historischen Immobilie verzaubern. Hier vereinen sich Tradition und moderne Lebensqualität – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen