3-Zimmer Wohnung mit Potential in Gelsenkirchen Ückendorf
Wohnung zu kaufen in 45886 Gelsenkirchen
Objektnummer: MG-AF0055
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0055
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1902
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Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
-
Kaufpreis
131.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Küche mit Einbauküche (kann übernommen werden)
• Gasheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Freie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Modernisierungen:
• Fassade neu saniert
• Fensterglas 2020 erneuert
• Styropor-Decke 2020 erneuert
• Thermostatventile erneuert
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902. Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf und überzeugt durch ihren charmanten Altbau-Charakter, kombiniert mit modernen Ausstattungsdetails. Insgesamt umfasst das Gebäude 4,5 Etagen mit 9 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.
• Hausgeld: 200 € monatlich
• Rücklagen: 6.400 €
• Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
afverwaltung@iad-immobilien.euExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Endenergiebedarf
155,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
155,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Alexander Funk
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