Wohnung zu kaufen in 45896 Gelsenkirchen

Das Objekt

Diese gepflegte und modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Sie befindet sich in Gelsenkirchen-Hassel, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Buer, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Der hochwertige Fliesenboden im Wohnzimmer sowie der neue Laminatboden im Schlafzimmer unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Auch in technischer Hinsicht wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Bis auf ein Fenster sind die Fenster seit 2024 dreifach verglast. Zudem wurden die Heizkörper – bis auf einen – erneuert. Die Wasserleitungen sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2014 modernisiert.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bereits erfolgten Investitionen und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen oder eine Immobilie als Kapitalanlage in Betracht ziehen.

Garage kann nach Verfügbarkeit erworben werden. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.