Wohnung zu kaufen in 45881 Gelsenkirchen

Das Objekt

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1941 bietet Ihnen auf ca. 61 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der einladende Balkon ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 410,00 €. Dies macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die niedrige Hausgeldabrechnung. Die Eigentümer haben beschlossen, auf einen Rücklagenfonds zu verzichten. Stattdessen werden notwendige Ausgaben, wie beispielsweise die kürzlich durchgeführten Balkonsanierungen, gemeinschaftlich und transparent aufgeteilt. Dies fördert nicht nur ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis, sondern sorgt auch für eine effiziente Kostenverwaltung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die nicht nur eine gesunde Rendite verspricht, sondern auch das Potenzial hat, Ihren Wohnkomfort zu steigern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung!