Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 90762 Fürth
Objektnummer: FÜ-NS0110
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0110
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Objektart
Wohnung
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Ort
Fürth
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Baujahr
1832
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
228.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Ca. 55 m² Wohnfläche
- Ensemblegeschütztes Mehrfamilienhaus
- Küche und Bodenbeläge vor ca. 5 Jahren erneuert
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Aktuell vermietet (ca. 500 € Kaltmiete/Monat)
- Treppenhaus, Sprechanlage und Hauseingangstür bereits modernisiert
- Dreifach verglaste Fenster zur Straßenseite
- Zentrale Lage
- Kein Stellplatz
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem ensemblegeschützten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie ihren gepflegten Zustand.
Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich, das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Vor rund fünf Jahren wurden die Küche erneuert und neue Bodenbeläge verlegt, sodass sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 500 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem das Treppenhaus renoviert, die Sprechanlage erneuert sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Zur Straßenseite sorgen dreifach verglaste Fenster für eine gute Schall- und Wärmedämmung.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 379 €
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
136kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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Endenergiebedarf
136kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
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