Wohnung zu kaufen in 60433 Frankfurt am Main

Das Objekt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktiven Mieteinnahmen in Frankfurt-Eschersheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Eschersheim vereint gepflegten Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine interessante Renditeperspektive. Mit ca. 61 m² Wohnfläche, einem Balkon und einer Einbauküche bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde 2007 grundsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Der gut geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Die gepflegte Einbauküche wurde vor etwa sechs bis sieben Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot.

Besonders praktisch sind die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten: Neben einem eigenen Kellerraum steht ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie wertvollen Stauraum über die eigentliche Wohnfläche hinaus.

Die Beheizung erfolgt über Erdgas.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 1.140 €. Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von 13.680 €, was die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Die Kombination aus solider Gebäudesubstanz, durchdachtem Grundriss, gepflegtem Zustand und bestehenden Mieteinnahmen macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Frankfurt am Main.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.