Stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug und Designerambiente in Düsseldorf-Zoo
Wohnung zu kaufen in 40239 Düsseldorf
Objektnummer: DIN-NW0048
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0048
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Objektart
Wohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1901
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
5
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 157 m²
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Nutzfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
1.250.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5 (individuell nutzbar – z. B. Schlafen, Kind, Arbeiten, Wohnen, Essen)
Deckenhöhe: ca. 3,20 m
Bodenbeläge: Merbau-Echtholzparkett
Balkon: vorhanden, Innenhofseite
Küche: offene Design-Einbauküche (optional übernehmbar)
Möblierung: Designerstücke (ebenfalls optional übernehmbar)
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
Aufzug: Neubau 2022
Gebäude: Massivbauweise, kernsaniert 2004
Keller: gepflegt und nutzbar
Fassade vorne: renoviert
Fassade hinten: Sanierung geplant
Eigentümerstruktur: Akademiker, ruhige und gepflegte Gemeinschaft
Hausflur: renoviert in 2025
Hausgeld: 605 €/Monat
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in einem Massivbau von 1901 bietet exklusiven Wohnkomfort in historischer Hülle. Mit 157 m² Wohnfläche, hohen Decken (ca. 3,20 m), edlem Merbau-Parkett und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Das gepflegte 6-Parteienhaus wurde 2004 kernsaniert. Ein moderner Aufzug (2022) führt bequem in die Etage. Der Balkon liegt ruhig zum Innenhof. Optional kann eine hochwertige Designerküche und stilvolle Einrichtung übernommen werden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Akademikern – das Haus zeichnet sich durch ein kultiviertes und angenehmes Miteinander aus. Der Hausflur wurde 2025 renoviert, die Vorderfassade bereits instand gesetzt, die Hoffassade ist in Vorbereitung.
Diese Wohnung ist ein Juwel für Altbau-Liebhaber mit Anspruch – großzügig, charmant, stilvoll modernisiert und in einer der attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nico Wichert
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