Ihr gepflegter Wohntraum mit Tiefgaragenplatz im Herzen von Düsseldorf
Wohnung zu kaufen in 40227 Düsseldorf
Objektnummer: KK-PB0031
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0031
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Objektart
Wohnung
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Ort
Düsseldorf
-
Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 59 m²
Preise
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Kaufpreis
315.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Diese Wohnung begeistert durch ihre gehobene Ausstattung und einen außerordentlich gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten fällt der hochwertige, glänzende Granitfußboden ins Auge, der Eleganz und Wertigkeit ausstrahlt. Die Diele empfängt Sie mit einem durchdachten Stauraumkonzept – eine kleine Abstellkammer sorgt für Ordnung im Alltag.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist – hier können Hobbyköche direkt loslegen. Ebenso gehören ausgewählte Möbelstücke und stilvolle Leuchten zur Ausstattung und sind bereits im Preis inkludiert. Die Wohnung wurde ausschließlich von Nichtrauchern bewohnt und stets liebevoll gepflegt.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und in einem zeitlosen Design gehalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und lädt zum Träumen ein, während das Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen Balkon überzeugt – eine Oase mitten in der Stadt!
Weitere Highlights im Überblick:
- Personenaufzug im Haus
- Ruhiger Balkon mit Blick zum begrünten Innenhof
- Zentralheizung
- Baujahr 1983, modernisiert ca. 1990
- Tiefgaragenstellplatz inklusive – ein absolutes Plus in Oberbilk!
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller und Gemeinschaftstrockenraum vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage
- Hausgeld monatlich: ca. 350 €
Fazit
Diese Wohnung vereint auf gelungene Weise Komfort, Stil und Lage. Sie ist ein liebevoll gepflegtes Refugium inmitten des lebendigen Düsseldorfer Stadtlebens – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz ist in diesem Stadtteil Gold wert und unterstreicht den hohen Wohnwert dieses Angebots.
Ob als stilvoller Start in die eigenen vier Wände oder als wertstabile Investition – hier finden Sie eine Immobilie, die durch ihre Qualität, Ausstattung und Lage überzeugt.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten, gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiger Rückzugsort auf harmonische Weise. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und besticht durch ihren funktionalen Grundriss sowie die ruhige Balkonlage zum begrünten Innenhof.
Mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine zukunftssichere Entscheidung in einem aufstrebenden Stadtteil Düsseldorfs. Die Wohnung ist Teil einer soliden Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei gepflegten Häusern mit insgesamt 24 Parteien.
Der Stadtteil Oberbilk überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und seine stetig wachsende Beliebtheit bei Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar – das Leben pulsiert direkt vor der Tür und bleibt doch angenehm ruhig im Rückzugsort dieser Wohnung.

Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

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