Attraktives Dachgeschoss zum Selbst-Ausbau in Dorsten-Feldmark
Wohnung zu kaufen in 46282 Dorsten
Objektnummer: RE-PD0036
Objektdaten
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Objektnummer
RE-PD0036
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Objektart
Wohnung
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Ort
Dorsten
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Baujahr
1957
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 48 m²
Preise
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Kaufpreis
59.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Verkauf als Dachgeschoss-Ausbaureserve im Rohzustand
- Baugenehmigung vorhanden
- elektrische Unterverteilung bereits bis zum Dachgeschoss geführt
- geplante Dachflächenfenster gemäß vorliegendem Grundriss
- Rettungswege in der Planung berücksichtigt
- Gas-Zentralheizung im Gebäude
- Bedarfsausweis für das Gebäude vorhanden
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine Dachgeschoss-Ausbaureserve in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 in Dorsten-Feldmark. Für den Ausbau liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Geplant ist die Herstellung einer Wohneinheit mit ca. 48,5 m² Wohnfläche. Der genehmigte Grundriss sieht einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie einen Dielen- und Erschließungsbereich vor.
Die Einheit wird im Rohzustand zum Selbstausbau veräußert. Dadurch besteht für den Käufer die Möglichkeit, den Innenausbau innerhalb der genehmigten Planung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Für die Dachgeschosseinheit ist im Wirtschaftsplan 2027 eine Wohnfläche von 48,50 m² angesetzt. Das monatliche Hausgeld beträgt dort derzeit 91,62 €, einschließlich eines Rücklagenanteils von 24,25 € monatlich.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die den Ausbau selbst gestalten möchten, sowie an Kapitalanleger, die nach Fertigstellung eine eigenständige Wohneinheit zur Vermietung schaffen möchten.
Patrick Duwenbeck
p.duwenbeck@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
146kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
146kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Duwenbeck
Verspohlweg 23a, 46286 Dorsten
Tel.: +49 177 6431075
Email: p.duwenbeck@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen
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Patrick Duwenbeck
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