Zum Inhalt springen

Bezugsfreie 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Dorsten-Feldmark

Wohnung zu kaufen in 46282 Dorsten

Objektnummer: RE-PD0032

Angebotspreis

186.000 €

Wohnfläche

ca. 73 m²

Zimmer

4

Baujahr

1957

Objektdaten

  • Objektnummer

    RE-PD0032

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dorsten

  • Baujahr

    1957

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73 m²

Preise

  • Kaufpreis

    186.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

ca. 73 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
2. Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche
separates WC
dreifach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
Gas-Zentralheizung
eigener Kellerraum

Das Objekt

*Energieausweis in Vorbereitung*
Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses in Dorsten-Feldmark.

Die Wohnung bietet mit 4,5 Zimmern ein vielseitig nutzbares Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die die Immobilie nach einer Renovierung als Kapitalanlage nutzen möchten. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Gleichzeitig wurden am Gebäude bereits Maßnahmen durchgeführt beziehungsweise weitere Modernisierungen sind vorgesehen. Die Gas-Zentralheizung wurde vor rund drei Jahren erneuert. Im Jahr 2026 wurde die Elektrik im Kellerbereich erneuert. Darüber hinaus sind die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des gemeinschaftlichen Hausflurs, der Austausch der Wohnungseingangstür sowie die Erneuerung der Unterverteilung zur Wohnung vorgesehen.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei. Damit besteht sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger kurzfristige Planungssicherheit.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dorstener Stadtteil Feldmark in einer ruhigen, zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zum öffentlichen Nahverkehr.

Eine Bushaltestelle ist in etwa 1–2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Dorsten liegt nur rund 4–5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Auch die Dorstener Innenstadt ist in etwa 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Versorgung im direkten Umfeld ist ebenfalls gut: Eine Bäckerei befindet sich nur etwa 1–2 Gehminuten entfernt, ein Supermarkt in ca. 5–6 Gehminuten. Eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind in ungefähr 6–7 Gehminuten erreichbar.

Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege. Eine Kindertagesstätte liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Die derzeit an der Marler Straße untergebrachte Albert-Schweitzer-Grundschule befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im näheren Stadtgebiet vorhanden.

Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zur täglichen Nahversorgung lassen sich viele Wege bequem zu Fuß erledigen. Gleichzeitig bietet Dorsten mit seinen Grün- und Freizeitflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Lage verbindet damit eine gute städtische Infrastruktur mit einem gewachsenen Wohnumfeld und kurzen Wegen im Alltag.

Patrick Duwenbeck

p.duwenbeck@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Duwenbeck
Verspohlweg 23, 46286 Dorsten
Tel.: +49 177 6431075
Email: p.duwenbeck@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Patrick Duwenbeck

p.duwenbeck@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr