Bezugsfreie 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Dorsten-Feldmark
Wohnung zu kaufen in 46282 Dorsten
Objektnummer: RE-PD0032
Objektdaten
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Objektnummer
RE-PD0032
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Objektart
Wohnung
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Ort
Dorsten
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Baujahr
1957
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73 m²
Preise
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Kaufpreis
186.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 73 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
2. Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche
separates WC
dreifach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
Gas-Zentralheizung
eigener Kellerraum
Das Objekt
*Energieausweis in Vorbereitung*
Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses in Dorsten-Feldmark.
Die Wohnung bietet mit 4,5 Zimmern ein vielseitig nutzbares Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die die Immobilie nach einer Renovierung als Kapitalanlage nutzen möchten. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Gleichzeitig wurden am Gebäude bereits Maßnahmen durchgeführt beziehungsweise weitere Modernisierungen sind vorgesehen. Die Gas-Zentralheizung wurde vor rund drei Jahren erneuert. Im Jahr 2026 wurde die Elektrik im Kellerbereich erneuert. Darüber hinaus sind die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des gemeinschaftlichen Hausflurs, der Austausch der Wohnungseingangstür sowie die Erneuerung der Unterverteilung zur Wohnung vorgesehen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei. Damit besteht sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger kurzfristige Planungssicherheit.
Patrick Duwenbeck
p.duwenbeck@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Duwenbeck
Verspohlweg 23, 46286 Dorsten
Tel.: +49 177 6431075
Email: p.duwenbeck@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Duwenbeck
p.duwenbeck@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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