Wohnung zu kaufen in 46282 Dorsten

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1957 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet Ihnen ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren von Interesse ist, die die Immobilie nach einer Renovierung als Kapitalanlage nutzen möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben einem einladenden Badezimmer ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten und renoviertem Zustand. Bereits durchgeführte Maßnahmen am Gebäude, wie die Erneuerung der Gas-Zentralheizung vor etwa drei Jahren, gewährleisten einen hohen Wohnstandard. Zudem ist eine Erneuerung der Elektrik im Kellerbereich für das Jahr 2026 eingeplant. Auch die Fassade des Hauses sowie der gemeinschaftliche Hausflur werden in naher Zukunft renoviert, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 740 €, was Ihnen als Kapitalanleger eine solide Planungssicherheit bietet. Die attraktive Lage in Dorsten-Feldmark und das moderne Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Wohnung!