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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles oder als Kapitalanlage!

Wohnung zu kaufen in 24351 Damp

Objektnummer: IAD0014

Angebotspreis

212.000 €

Wohnfläche

ca. 40 m²

Zimmer

1

Baujahr

2027

Objektdaten

  • Objektnummer

    IAD0014

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Damp

  • Baujahr

    2027

  • Letzte Modernisierung

    2027

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    212.000 €

  • Provisionshinweis

    0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 40,36 m² eine gut durchdachte und komfortable Grundrissgestaltung – ideal für Kapitalanleger, Feriengäste oder als kompaktes Zweitdomizil an der Ostsee.

Die Einheit WE 110 beeindruckt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Küchenzone sowie ein modernes Badezimmer. Die Lage im 2. OG ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre mit erhöhtem Blickniveau und zusätzlicher Privatsphäre. Zum Objekt gehört der Stellplatz ST 55, der die Alltagstauglichkeit der Wohnung optimal ergänzt.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für 2027 geplant. Die gesamte Anlage wird in hochwertiger Bauweise umgesetzt und erfüllt aktuelle energetische Standards. Mit insgesamt 144 Wohneinheiten entsteht hier ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnensemble in bester Küstenlage.

Der Verkaufspreis beträgt 212.000€, zuzüglich Kaufnebenkosten von 17.128 €. Die kalkulierte Kaltmiete liegt bei ca. 588 € monatlich, ergänzt durch 57 € Nebenkosten. Die Wohnung wird leer übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität hinsichtlich Nutzung und Vermietung.

Lage

Damp liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und gehört zur Region Rendsburg-Eckernförde. Der Küstenort überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus maritimer Natur, touristischer Infrastruktur und einem starken Gesundheitssektor. Dank seiner direkten Lage an der Eckernförder Bucht bietet Damp nicht nur kilometerlange Sandstrände, sondern auch ein umfassendes Freizeitangebot mit Yachthafen, Segelschulen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Damp ist über die Bundes- straße B203 an die Städte Eckernförde und Kappeln angebunden. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A7, die Hamburg mit Flensburg verbindet. Die nächstgelegene Stadt Eckernförde ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Landeshauptstadt Kiel in etwa 40 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eckernförde mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Kiel und Flensburg.

Damp ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein Gesundheitsstandort mit Zukunft. Mit dem MEDICLIN Reha-Zentrum Damp, einer der größten Rehabilitationskliniken Deutschlands, bietet der Ort eine erstklassige medizinische Versorgung. Auch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitsdienstleister tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Im Umkreis von 500 Metern um das Objekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zum Strand, zum Yachthafen sowie zu Rad- und Wanderwegen macht Damp besonders attraktiv für Erholungssuchende, Natur- freunde und Wassersportler.

Die Kombination aus naturnaher Lage, moderner Infrastruktur und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung macht Damp zu einem erst- klassigen Standort für Wohn- und Kapitalanlagen.

Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

l.trum@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    10kWh / (m²*a)

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100
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225
>250

Endenergiebedarf

10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

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