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Charmante Wohnung in Damp – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wohnung zu kaufen in 24351 Damp

Objektnummer: IAD0012

Angebotspreis

162.000 €

Wohnfläche

ca. 32 m²

Zimmer

1

Baujahr

2027

Objektdaten

  • Objektnummer

    IAD0012

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Damp

  • Baujahr

    2027

  • Letzte Modernisierung

    2027

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 32 m²

Preise

  • Kaufpreis

    162.000 €

  • Provisionshinweis

    0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung auf 32,51 m² – ideal für Kapitalanleger oder zur eigenen Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnung.

Die Einheit WE 86 bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küchenzone sowie ein modernes Badezimmer. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Zum Objekt gehört zudem der Stellplatz P 43, der bereits im Gesamtkonzept eingeplant ist.

Das Neubauprojekt befindet sich aktuell im Bau; die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 geplant. Als Neubau erfüllt die Anlage aktuelle energetische Anforderungen und bietet ein hochwertiges, nachhaltiges Gesamtkonzept im attraktiven Ostseeumfeld.

Mit einem Verkaufspreis von 162.000€ und Kaufnebenkosten in Höhe von 13.005 € stellt diese Einheit eine solide Investition dar. Die erwartete Kaltmiete beträgt ca. 446 € pro Monat, zuzüglich 54 € Nebenkosten. Die Wohnung wird leer übergeben und bietet somit Flexibilität für Eigennutzer oder Vermieter.

Die Anlage umfasst insgesamt 153 Einheiten und wird als modernes Wohnprojekt mit klarer Struktur und hoher Aufenthaltsqualität realisiert.

Lage

Damp liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und gehört zur Region Rendsburg-Eckernförde. Der Küstenort überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus maritimer Natur, touristischer Infrastruktur und einem starken Gesundheitssektor. Dank seiner direkten Lage an der Eckernförder Bucht bietet Damp nicht nur kilometerlange Sandstrände, sondern auch ein umfassendes Freizeitangebot mit Yachthafen, Segelschulen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Damp ist über die Bundes- straße B203 an die Städte Eckernförde und Kappeln angebunden. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A7, die Hamburg mit Flensburg verbindet. Die nächstgelegene Stadt Eckernförde ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Landeshauptstadt Kiel in etwa 40 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eckernförde mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Kiel und Flensburg.

Damp ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein Gesundheitsstandort mit Zukunft. Mit dem MEDICLIN Reha-Zentrum Damp, einer der größten Rehabilitationskliniken Deutschlands, bietet der Ort eine erstklassige medizinische Versorgung. Auch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitsdienstleister tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Im Umkreis von 500 Metern um das Objekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zum Strand, zum Yachthafen sowie zu Rad- und Wanderwegen macht Damp besonders attraktiv für Erholungssuchende, Natur- freunde und Wassersportler.

Die Kombination aus naturnaher Lage, moderner Infrastruktur und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung macht Damp zu einem erst- klassigen Standort für Wohn- und Kapitalanlagen.

Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

l.trum@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    10kWh / (m²*a)

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0
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100
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225
>250

Endenergiebedarf

10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

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