Zum Inhalt springen

Elegante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wohnung zu kaufen in 24351 Damp

Objektnummer: IAD0013

Angebotspreis

290.500 €

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

2

Baujahr

2027

Objektdaten

  • Objektnummer

    IAD0013

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Damp

  • Baujahr

    2027

  • Letzte Modernisierung

    2027

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    290.500 €

  • Provisionshinweis

    0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 60,59 m² ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept – perfekt geeignet als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder dauerhafte Wohnlösung.

Die Einheit WE 75 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, offener Küchenzone sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Die Erdgeschosslage sorgt für bequemes Erreichen und barrierearmen Zugang. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört der fest zugeordnete Außenstellplatz P 32.

Das Projekt befindet sich aktuell im Bau, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Als Neubau erfüllt die Anlage moderne energetische Standards und ist auf langfristige Wertbeständigkeit ausgelegt. Das gesamte Ensemble umfasst 277 Wohneinheiten und wird als hochwertiges, zukunftsorientiertes Wohnprojekt im Ostseeumfeld umgesetzt.

Mit einem Verkaufspreis von 290.500€ und Kaufnebenkosten in Höhe von 23.503 € bietet diese Einheit ein attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial. Die kalkulierte Kaltmiete beträgt ca. 806 € pro Monat, zuzüglich 64 € Nebenkosten. Die Wohnung wird leer übergeben und lässt sich somit flexibel an Eigennutzer oder Feriengäste bzw. Langzeitmieter vermarkten.

Lage

Damp liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und gehört zur Region Rendsburg-Eckernförde. Der Küstenort überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus maritimer Natur, touristischer Infrastruktur und einem starken Gesundheitssektor. Dank seiner direkten Lage an der Eckernförder Bucht bietet Damp nicht nur kilometerlange Sandstrände, sondern auch ein umfassendes Freizeitangebot mit Yachthafen, Segelschulen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Damp ist über die Bundes- straße B203 an die Städte Eckernförde und Kappeln angebunden. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A7, die Hamburg mit Flensburg verbindet. Die nächstgelegene Stadt Eckernförde ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Landeshauptstadt Kiel in etwa 40 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eckernförde mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Kiel und Flensburg.

Damp ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein Gesundheitsstandort mit Zukunft. Mit dem MEDICLIN Reha-Zentrum Damp, einer der größten Rehabilitationskliniken Deutschlands, bietet der Ort eine erstklassige medizinische Versorgung. Auch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitsdienstleister tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Im Umkreis von 500 Metern um das Objekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zum Strand, zum Yachthafen sowie zu Rad- und Wanderwegen macht Damp besonders attraktiv für Erholungssuchende, Natur- freunde und Wassersportler.

Die Kombination aus naturnaher Lage, moderner Infrastruktur und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung macht Damp zu einem erst- klassigen Standort für Wohn- und Kapitalanlagen.

Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

l.trum@iad-immobilien.de

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

l.trum@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bere{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 280 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }