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Modern wohnen im eigenen Reihenhaus in Seenähe

Haus zu kaufen in 28755 Bremen

Objektnummer: DH-CD0061

Angebotspreis

485.000 €

Wohnfläche

ca. 135 m²

Zimmer

5

Baujahr

2022

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-CD0061

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Bremen

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 260 m²

  • Wohnfläche

    ca. 135 m²

Preise

  • Kaufpreis

    485.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Baujahr 2022
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Ca. 260 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Zusätzlicher Dachboden als Stauraum
- Gehobene Ausstattungsqualität
- KfW 40 Plus Standard
- Photovoltaikanlage mit ca. 11 kWp
- Batteriespeicher mit ca. 5 kWh
- Elektrische Rollläden
- Rollläden weitgehend per App steuerbar
- Teilweise per App steuerbare Beleuchtung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Fussbodenheizung
- Garten
- Gartenhaus
- Carport
- Aktuell vermietet bis zum 30.06.2027

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Flur
- Gäste WC
- Abstellraum
- Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich

Obergeschoss:

- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad

Dachgeschoss:

- Zwei Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden (Abstellfläche)

Das Objekt

Wer ein modernes Zuhause mit viel Komfort und einer ruhigen Lage sucht, sollte sich dieses Reiheneckhaus genauer ansehen. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und bietet auf drei Ebenen viel Platz für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist hochwertig ausgestattet. Dazu kommen ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum.
In den oberen Etagen stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, die Räume lassen sich flexibel nutzen. Das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Parkett, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, eine zentrale Lüftungsanlage und viele smarte Funktionen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Auch energetisch ist die Immobilie mit KfW 40 Plus Standard, Photovoltaikanlage, Speicher und Energieeffizienzklasse A sehr gut aufgestellt.
Draußen gibt es einen kleinen, vollständig eingezäunten Garten mit Gartenhaus, einen Carport und zusätzlichen Stauraum. Besonders schön ist die ruhige Lage am Ende der Straße direkt in Seenähe.
Das Haus ist aktuell bis zum 30.06.2027 vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die später selbst einziehen möchten.

Lage

Ruhiges Wohnen mit dem See fast vor der Tür: Das Reiheneckhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Aumund-Hammersbeck in angenehmer Wohnlage am Ende der Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und der Bahnhof sind gut erreichbar, sodass sich hier Natur und Alltag sehr gut miteinander verbinden lassen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Nahwärme

  • Endenergiebedarf

    33,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

33,50kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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