Haus zu kaufen in 12459 Berlin

Ausstattung

**Exklusiver Wohnkomfort auf dem Wasser**

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnkonzept auf dem Wasser mit diesem neuwertigen Hausboot, das modernes Design, hochwertige Materialien und innovative Technik vereint. Auf großzügigen 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hausbootes ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Panoramafenster lassen das Tageslicht hereinströmen und gewähren Ihnen beeindruckende Ausblicke auf das Wasser. Die integrierte, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet und fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein. Der angrenzende Essplatz sowie die einladende Sofaecke schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ihr persönlicher Rückzugsort ist das Schlafzimmer, das mit einem komfortablen Doppelbett (220 × 160 cm) und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und einen direkten Blick auf das Wasser bietet. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden und passt sich damit ideal Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Das Designerbad besticht durch moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung, einschließlich einer großzügigen Dusche, WC, stilvollem Waschtisch, Spiegel- und Unterschrank sowie exklusiver Sanitärkeramik.

**Leben unter freiem Himmel**

Neben dem stilvollen Innenraum überzeugt auch die Außenanlage des Hausbootes. Eine sonnige Terrasse auf der Südwestseite, eine praktische Wirtschaftsterrasse, die großzügige Bugterrasse sowie ein vollständig begehbares Dach mit Potenzial für eine zusätzliche Dachterrasse laden dazu ein, das Leben auf dem Wasser in vollen Zügen zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier wird jeder Tag zum Urlaub.

Das Hausboot wurde für ein autarkes Leben konzipiert und ermöglicht Ihnen größtmögliche Unabhängigkeit. Eine leistungsstarke Solaranlage mit acht Solarmodulen sorgt für die Stromversorgung, ergänzt von einem Benzin-Generator, der im Bedarfsfall als Reserve dient. Für die Wasserversorgung sorgt eine moderne Wasseraufbereitungsanlage, während große Frisch- und Abwassertanks sowie eine TÜV-zertifizierte Abwasseraufbereitung mit integrierter Klärtechnik einen komfortablen und nachhaltigen Betrieb gewährleisten. Selbstverständlich ist eine Waschmaschine bereits installiert.

Dank der durchdachten Bauweise eignet sich das Hausboot ideal für die ganzjährige Nutzung. Eine angenehme Fußbodenheizung, unterstützt von einer Gastherme für Warmwasser und einem effizienten Wandkamin, sorgt für behagliche Temperaturen. Die ausgezeichnete Dämmung von Boden, Dach und Wänden sowie hochwertige Isolierfenster garantieren selbst in den Wintermonaten ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima.

**Hochwertige Ausstattung bis ins Detail**

Zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem ein modernes Smart-Home-System, eine stilvolle Einbauküche, ein Designerbad, großzügige Panoramafenster, Fußbodenheizung, moderne Beleuchtung, ein WLAN-Router mit unbegrenztem Datenvolumen sowie zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen. Das Hausboot wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Es ist vollständig fahrbereit und verfügt über einen leistungsstarken 40-PS-Motor. Die Vorbereitung für einen zweiten Motor ist bereits vorhanden. Ein Bug- und Heckstrahlruder erleichtert das An- und Ablegen erheblich und sorgt für eine komfortable Manövrierbarkeit, auch für Bootsanfänger.

Erleben Sie das außergewöhnliche Lebensgefühl auf diesem exklusiven Hausboot – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.