Ruhige Doppelhaushälfte mit Garten in Berlin-Heiligensee
Haus zu kaufen in 13503 Berlin
Objektnummer: B-DD0003
Objektdaten
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Objektnummer
B-DD0003
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Berlin
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Baujahr
1935
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 484 m²
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
468.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Insbesondere der vorhandene Gasanschluss kann bei zukünftigen Überlegungen zur Heizungsmodernisierung von Vorteil sein. Der Zustand und die technischen Voraussetzungen für einen möglichen Heizungswechsel sind gesondert zu prüfen.
Wohn- und Nutzbereiche:
- Ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafbereich, Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Veranda als geschützter Platz zum Entspannen
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Grundstück und Außenbereich:
- Eigener Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage
- Schuppen für Gartengeräte und weitere Utensilien
- Pavillon als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Garten
- Veranda
- Hühnerhäuschen für eine mögliche Kleintierhaltung
Technische Ausstattung und Modernisierungen
- Badezimmer im Jahr 2010 erneuert
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Elektrik im Jahr 2010 grundlegend erneuert
- Ölheizung mit Öltank aus dem Jahr 1977
- Boiler im Jahr 2012 erneuert
- Gasanschluss bereits im Haus vorhanden
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der grünen und beliebten Wohnlage von Berlin-Heiligensee.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch einen Garten, eine Veranda sowie einen ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Büro, Schlafbereich oder zusätzliche Nutzfläche eignet.
Eine Garage, ein Schuppen, ein Pavillon und ein Hühnerhäuschen ergänzen das Grundstück. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und die Gestaltung eines persönlichen Zuhauses im Grünen.
Energieausweis in Bearbeitung.
Dennis Dittrich
d.dittrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Dittrich
Berliner Str. 41, 13467 Berlin
Tel.: +49 0151 42426550
Email: d.dittrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Dittrich
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