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Charmante 2-Zimmer-Loftwohnung mit Balkon in Architektenhaus Berlin-Charlottenburg

Wohnung zu kaufen in 10858 Berlin

Objektnummer: LN-DP0103

Angebotspreis

405.000 €

Wohnfläche

ca. 67 m²

Zimmer

2

Baujahr

1977

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0103

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 67 m²

  • Nutzfläche

    ca. 67 m²

Preise

  • Kaufpreis

    405.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. Eine moderne, funktional ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in den Ess- und Küchenbereich über und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster für hohen Wohnkomfort sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Stellplatz bzw. eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Für Naturliebhaber lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Erholung im Grünen ein. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt, was diese Wohnung besonders attraktiv für Tierliebhaber macht.

Das Objekt

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im angesagten Loft-Design befindet sich im ersten Obergeschoss eines renommierten Architektenhauses, entworfen von dem bekannten Architekten Baller. Das Gebäude, Baujahr 1977, besticht durch seine markante Bauweise, eine zeitlose Eleganz und hochwertige architektonische Gestaltung.

Die 67 m² große Etagenwohnung überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Bereichen und einem gelungenen Zusammenspiel von Funktionalität und Design. Zwei Balkone sorgen für optimale Lichtverhältnisse und erweitern den Wohnbereich ins Freie – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Lage vereint städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz (Linie U7) ist in nur etwa 700 Metern fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Westend liegt rund einen Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 309 befindet sich direkt vor der Haustür und auch die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich einen Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit in alle Richtungen erleichtert.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kulturell hat die Lage ebenfalls einiges zu bieten: Ein Museum liegt direkt gegenüber der Wohnung und die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während drei umliegende Parkanlagen ideale Orte für Spaziergänge, Jogging oder einfach zur Erholung im Grünen bieten.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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