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Industriecharme trifft Wohngefühl – Loft in Wilhelmsruh

Wohnung zu kaufen in 13158 Berlin

Objektnummer: LN-DP0071

Angebotspreis

1.200.000 €

Wohnfläche

ca. 375 m²

Zimmer

4

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0071

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 375 m²

  • Nutzfläche

    ca. 375 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.200.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren besonderen industriellen Charakter und eine außergewöhnliche architektonische Gestaltung aus. Die markante gelbe Backsteinfassade sowie die historischen Kappendecken verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charme und schaffen eine gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept.

Großzügige und lichtdurchflutete Flächen sowie Deckenhöhen von über drei Metern sorgen für ein offenes und weitläufiges Raumgefühl. Der geschliffene Gussasphaltestrich unterstreicht den modernen Loftcharakter und fügt sich harmonisch in das industrielle Gesamtbild ein.

Für einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen stehen sowohl ein Lastenaufzug als auch ein Glas-/Personenaufzug zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch in funktionaler Hinsicht einen hohen Nutzungskomfort.

Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung schafft zusätzliche Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten und lassen sich je nach persönlichem Konzept unterschiedlich ausbauen und nutzen.

Das Objekt

Entdecken Sie eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial. Diese besondere Einheit befindet sich in einem charmanten historischen Industriegebäude und begeistert mit einer Architektur, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die markanten gelben Backsteinwände, die eindrucksvollen Kappendecken und eine Deckenhöhe von über 3 Metern schaffen ein unverwechselbares Loft-Ambiente. Großzügigkeit, industrielle Ästhetik und Individualität verbinden sich hier zu einer außergewöhnlichen Raumwirkung, die sowohl zum Wohnen als auch für kreative Nutzungskonzepte besondere Möglichkeiten eröffnet.

Der geschliffene Gussasphaltestrich unterstreicht den authentischen Industriecharakter und bildet zugleich eine moderne, reduzierte Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsideen. Ob puristisch, urban, elegant oder bewusst extravagant – diese Einheit bietet Ihnen den Freiraum, Ihren persönlichen Stil konsequent umzusetzen.

Besonders reizvoll ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lassen sich entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln. Im Exposé zeigen wir Ihnen anhand von Beispielbildern einer bereits ausgebauten Einheit in der darunterliegenden Etage, welches Potenzial in diesen außergewöhnlichen Räumen steckt.

Hier entsteht kein standardisiertes Zuhause, sondern ein Ort mit eigener Identität. Historische Bausubstanz trifft auf moderne Wohn- und Nutzungsideen und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die bewusst anders wohnen oder arbeiten möchten.

Die außergewöhnliche Architektur, die beeindruckende Raumhöhe und der industrielle Charakter machen diese Immobilie zu einer spannenden Alternative zu klassischen Wohnungen oder Gewerbeeinheiten.

Ein Raum wie eine leere Leinwand: individuell, wandelbar und voller Möglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönliche Vorstellung von modernem Loft-Living und schaffen Sie einen Ort, der so einzigartig ist wie Ihre Ideen.

Energieausweis beauftragt.

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Industrie-Loft im pulsierenden Stadtteil Wilhelmsruh, im Herzen des begehrten Pankow. Dieses exklusive Objekt besticht durch seine moderne Architektur und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nahgelegenen Autobahnauffahrten. So erreichen Sie mühelos alle Teile der Stadt.

Umgeben von einer lebhaften Kreativszene, die von renommierten Kunst- und Produktionsunternehmen geprägt ist, genießen Sie den einzigartigen Charme und die inspirierende Atmosphäre dieses Viertels. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Raum, der kreatives Schaffen und innovative Ideen fördert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer dynamischen Gemeinschaft zu werden, in der Kunst, Kultur und kreative Industrien harmonisch miteinander verschmelzen. Ihr Loft ist weit mehr als nur ein Wohnraum – es ist eine Leinwand für Ihre Visionen und Projekte. Lassen Sie sich von der besonderen Energie dieses Standorts inspirieren und verwandeln Sie Ihr neues Zuhause in eine persönliche Wohlfühloase.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und kreativer Entfaltung. Ihr neues Loft wartet darauf, von Ihnen entdeckt und individuell gestaltet zu werden!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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