Think Big in Wilhelmsruh – Loft für Start-ups und Visionäre
Büro / Praxen zu kaufen in 13158 Berlin
Objektnummer: LN-DP0067
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0067
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Berlin
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Bürofläche
ca. 375 m²
Preise
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Kaufpreis
1.200.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihren charakteristischen Industriecharme und eine besondere architektonische Gestaltung. Die markante gelbe Backsteinfassade sowie die historischen Kappendecken verleihen dem Objekt ein außergewöhnliches Erscheinungsbild und schaffen eine gelungene Verbindung zwischen historischer Substanz und moderner Nutzung.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen mit Deckenhöhen von über drei Metern sorgen für ein offenes und weitläufiges Raumgefühl. Der hochwertig geschliffene Gussasphaltestrich unterstreicht den modernen Loftcharakter und fügt sich harmonisch in das industrielle Ambiente ein.
Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt Fernwärme. Sie trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und ergänzt das moderne technische Konzept der Immobilie.
Ein hoher Nutzungskomfort wird zudem durch einen Lastenaufzug sowie einen Glas-/Personenaufzug gewährleistet. Dadurch sind sämtliche Etagen bequem erreichbar und das Objekt eignet sich auch für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die bereits vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung schafft zusätzliche Voraussetzungen für eine flexible Gestaltung und individuelle Nutzung der Flächen.
Insgesamt verbindet die Immobilie historische Architektur, großzügige Raumstrukturen, moderne Erschließung und zeitgemäße Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Das Objekt
Entdecken Sie die besondere Verbindung aus historischem Industriecharme und modernem Wohngefühl. Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einem eindrucksvollen historischen Industriegebäude und bietet ein Wohnambiente, das Individualität, Großzügigkeit und architektonischen Charakter miteinander vereint.
Die markanten gelben Backsteinwände und die imposanten Kappendecken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. In Verbindung mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das Offenheit und Großzügigkeit vermittelt und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahrt.
Ein weiteres prägendes Gestaltungselement ist der hochwertig geschliffene Gussasphaltestrich. Seine moderne und zugleich robuste Optik harmoniert hervorragend mit der historischen Bausubstanz und schafft eine stilvolle Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungskonzepte.
Die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob urban und puristisch, modern und elegant oder bewusst extravagant – hier haben Sie die Freiheit, Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen umzusetzen und Räume zu schaffen, die exakt zu Ihrem Lebensstil passen.
Im Exposé erhalten Sie einen ausführlichen Einblick in die unterschiedlichen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielbilder einer bereits ausgebauten Einheit in der darunterliegenden Etage zeigen eindrucksvoll, welches Potenzial in diesen besonderen Räumlichkeiten steckt und wie sich historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden lässt.
Dieses Loft ist weit mehr als nur Wohnfläche. Es ist ein Ort für individuelle Lebensentwürfe, kreative Ideen und außergewöhnliches Wohnen. Die besondere Architektur schafft eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt und gerade für Menschen interessant ist, die Individualität und Charakter zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich von der Kombination aus Geschichte, großzügiger Raumwirkung und modernem Loft-Living begeistern und gestalten Sie einen Wohnraum, der Ihre persönliche Handschrift trägt.
Energieausweis beauftragt.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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Dennis Pusch
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