Start-up Space in Wilhelmsruh – Loft mit Potenzial
Büro / Praxen zu kaufen in 13158 Berlin
Objektnummer: LN-DP0067
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0067
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Berlin
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Bürofläche
ca. 375 m²
Preise
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Kaufpreis
1.200.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit markantem Industriecharme und einer außergewöhnlichen architektonischen Gestaltung. Die gelbe Backsteinfassade und die historischen Kappendecken prägen das besondere Erscheinungsbild und verbinden historische Substanz mit moderner Nutzung.
Großzügige, lichtdurchflutete Flächen sowie Deckenhöhen von über drei Metern schaffen ein offenes Raumgefühl. Der hochwertig geschliffene Gussasphaltestrich unterstreicht den charakteristischen Loftstil.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lastenaufzug sowie ein Glas-/Personenaufzug, wodurch sämtliche Etagen bequem erreichbar sind.
Eine bereits vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung erweitert zudem die Möglichkeiten für eine flexible Flächenaufteilung und unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Loft verbindet historischen Industriecharme mit modernem Wohngefühl und bietet eine besondere Grundlage für individuelles Wohnen mit architektonischem Anspruch.
Markante gelbe Backsteinwände, imposante Kappendecken und eine Deckenhöhe von über 3 Metern prägen den Charakter der Einheit und schaffen ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Der hochwertig geschliffene Gussasphaltestrich ergänzt die historische Bausubstanz um ein modernes Gestaltungselement und unterstreicht den besonderen Loftcharakter.
Die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob puristisch, modern, elegant oder bewusst extravagant – die offene Struktur lässt Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und persönliche Ideen.
Im Exposé werden verschiedene Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten näher dargestellt. Beispielbilder einer bereits ausgebauten Einheit in der darunterliegenden Etage vermitteln zudem einen Eindruck davon, welches Potenzial in diesen Räumlichkeiten steckt.
Eine besondere Immobilie für Käufer, die großzügige Raumwirkung, historische Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Energieausweis beauftragt.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
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Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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Dennis Pusch
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