Das Objekt
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das gerade umfangreich saniert wird, um höchsten modernen Ansprüchen zu genügen. Die 76 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone
• 2 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare
• Einbauküche, die viel Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte bietet
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum im Keller (gemeinschaftlich genutzt)
Die doppeltverglasten Fenster aus dem Jahr 2020 sorgen für eine angenehme Geräusch- und Wärmedämmung. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden erst 2019 vollständig erneuert, sodass in diesen Bereichen kein weiterer Sanierungsbedarf besteht.
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0019
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bad Pyrmont
-
Baujahr
1962
-
Zustand
modernisiert
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
-
Kaufpreis
129.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
142.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
142.70 kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
• 2 Balkone: Genießen Sie sonnige Stunden auf einem der beiden Balkone
• Einbauküche: Vollständig ausgestattet und modern.
• Badezimmer mit Badewanne: Ein Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag.
• Doppeltverglaste Fenster: Hohe Energieeffizienz und Schallschutz.
• Sanierungen: Aktuell werden das Dach, die Balkone und die Lüftungsanlage saniert und die Fassade wird mit einer
modernen Dämmung versehen.
• Kabel- und DSL-Anschluss: Für eine schnelle und stabile Internetverbindung.
• Kellerabteil: Gemeinschaftlicher Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Parken: Mit Bewohnerausweis ist das Parken direkt hinter dem Haus möglich.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen