Wohnung zu kaufen in 94086 Bad Griesbach im Rottal

Das Objekt

Die eigene Auszeit genießen und gleichzeitig Einnahmen aus der Ferienvermietung erzielen: Dieses vollständig eingerichtete Appartement im Haus Rottalblick in Bad Griesbach verbindet eine Lage im Kurgebiet mit einer bereits bestehenden Ferienvermietung. Über den Bademantelgang gelangen Sie bequem zur Wohlfühl-Therme.

Auf ca. 29,5 m² stehen Ihnen ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Fernseher und bis zu vier Schlafplätzen, ein Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Balkon mit Blick in den Innenhof bietet Platz für einen entspannten Start in den Tag.

Das gesamte vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten: sämtliche Möbel, Küchenausstattung, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Dekoration und weitere Ausstattungsgegenstände. Damit ist die Grundausstattung für die Feriennutzung bereits vorhanden. Auch der eigene Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Nach Angaben der Eigentümer wurden mit der bisherigen Ferienvermietung durchschnittlich rund 1.000 € monatliche beziehungsweise ca. 12.000 € jährliche Einnahmen erzielt. Die Angaben beziehen sich auf Einnahmen vor Abzug der laufenden Kosten. Die künftigen Einnahmen hängen unter anderem von der Auslastung und dem Umfang der Eigennutzung ab und sind nicht garantiert.

Im Appartementhaus werden die Balkone erneuert. Die Arbeiten haben im Oktober 2026 begonnen. Die auf dieses Appartement entfallenden Sanierungskosten wurden von den derzeitigen Eigentümern bereits vollständig bezahlt.

Das Angebot eignet sich für Feriennutzer und Kapitalanleger, die eine ausgestattete Immobilie im Kurgebiet suchen. Eine Nutzung als dauerhafter Hauptwohnsitz ist nicht vorgesehen.