Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten in ruhiger Lage
Haus zu kaufen in 94086 Bad Griesbach im Rottal
Objektnummer: PA-MM1069
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1069
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Griesbach im Rottal
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Baujahr
1981
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 987 m²
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Wohnfläche
ca. 193 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Untergeschoss
- 4 Kellerräume, teilweise beheizt
- Heizungsraum
Erdgeschoss (73,60 m²)
- Windfang
- Diele
- Gäste-Badezimmer mit Dusche
- Wohn- und Essbereich in einem Raum mit Kachelofen
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
- Terrasse
1. Obergeschoss (20,27 m²)
- Gästezimmer
- Überdachte Terrasse
2. Obergeschoss (72,60 m²)
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Balkon, zugänglich von zwei Schlafzimmern
Dachgeschoss
- Speicher
Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss mit separatem Eingang (26,58 m²)
- Diele
- Garderobe
- Küche mit Einbauküche
- Kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Badezimmer
Zum Haus gehören außerdem:
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Werkstatt
- Gerätehaus aus Aluminium
Das Objekt
In wunderschöner, sonniger Südlage und angenehm ruhiger Umgebung befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Bei guter Witterung genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Alpen.
Das im Jahr 1981 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand und verfügt über eine gute, trockene Bausubstanz. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eignet sich damit hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für angenehme Wärme. Die gefliesten Bereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die übrigen Räume über Heizkörper beheizt werden.
Ein besonderes Highlight ist der hinter dem Haus gelegene, schöne Garten mit seinen großen Obstbäumen, der einen idyllischen Rückzugsort im Grünen bietet.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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