Wohnung zu kaufen in 86169 Augsburg

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig und umfassend renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug sowie stufenlos erreichbar.
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit beweglicher Vollverglasung. Genießen Sie hier einen beeindruckenden Weitblick bis zu den Alpen. Im Sommer lässt sich die Verglasung weit öffnen und schafft ein luftiges Freiluftgefühl, während sie in der kühleren Jahreszeit als geschützter Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits
im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Die Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage legen.
Tiefgarage kann extra erworben werden für 23.000.

*Energieausweis ist in Bearbeitung