Komplett renovierte, gut geschnittene und geschmackvoll möblierte Wohnung
Wohnung zu kaufen in 94034 Passau
Objektnummer: PA-MM1065
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1065
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Passau
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Baujahr
1984
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 34 m²
Preise
-
Kaufpreis
112.500 €
-
Provisionshinweis
5.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
Diele
Küche, Wohn- und Essbereich in einem Raum mit Einbauküche
Schlafzimmer
Wintergarten
Badezimmer
Zur Wohnung gehören:
Kellerabteil
1 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Gemeinschaftswaschraum
Fahrradraum
Das Objekt
Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in ruhiger Lage mit schönem Blick ins Grüne.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster und Bodenbeläge erneuert sowie die Einbauküche ausgetauscht. Zudem wurde ein Wintergarten errichtet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich daher ideal zur Vermietung, insbesondere an Studenten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 311 Euro. Davon entfallen 220 Euro auf die umlagefähigen Kosten, 41 auf die nicht umlagefähige Kosten und 50 Euro auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Stromkosten betragen 23 Euro/Monat.
Die Übergabe der Wohnung kann voraussichtlich ca. zwei Monate nach der notariellen Beurkundung erfolgen.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
153.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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Endenergieverbrauch
153.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
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