Äußerst großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche
Wohnung zu kaufen in 94036 Passau
Objektnummer: PA-MM1066
Objektdaten
-
Objektnummer
PA-MM1066
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Passau
-
Baujahr
1991
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
-
Kaufpreis
331.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
Diele
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Wohnzimmer mit Erker
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Zur Wohnung gehören außerdem:
eigenes Kellerabteil
1 Stellplatz im Freien
Das Objekt
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet aufgrund ihrer Größe und Lage Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung für diejenigen, die großzügiges Wohnen und viel Platz schätzen, als auch sehr gut zur Vermietung als Wohngemeinschaft. Insgesamt stehen vier separat abgeschlossene Zimmer, eine Küche, die auch als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann, sowie zwei Bäder zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung wurden die großen Fensterelemente bereits ausgetauscht. Die Zimmer verfügen über Holzböden.
Nach kleineren Schönheitsreparaturen ist die Wohnung kurzfristig bezugsfertig.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 590 €, davon entfallen ca. 160 € auf die Rücklagenzuführung und ca. 430 € auf die laufenden Nebenkosten. Die bisherigen Stromkosten lagen bei ca. 153 € monatlich.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
128.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
128.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen