Das Objekt
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem erst Ende 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und ist somit ein Erstbezug.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Diese Neubauwohnung bietet zahlreiche komfortable und moderne Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt über einen barrierefreien Zugang und kann bequem über einen Fahrstuhl oder eine Treppe erreicht werden. Eine Freisprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während die Satellitenantenne eine hervorragende TV-Versorgung ermöglicht. Dank der Luftwärmepumpe wird effizient und umweltfreundlich geheizt, unterstützt durch eine behagliche Fußbodenheizung. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht den Räumen eine ansprechende Optik. Elektrische Jalousien ermöglichen eine bequeme Licht- und Sichtschutzregelung, während die Lüftungsanlage stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, und ein fester Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Neubauwohnung!
Zusätzlich stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf:
- eine 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse (ca. 71 m²)
- eine 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon (ca. 60 m²)
- eine exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, zwei Bädern und Ankleidezimmer (ca. 135 m²)
Für die Preise der jeweiligen Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-WE0647
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Ibbenbüren
-
Baujahr
2024
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
-
Kaufpreis
286.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Fußbodenheizung
- 3-fach Kunststofffenster
- Abstellraum im Keller
- Stellplatz
- zentrale Lage
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen