Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Top-Ausstattung in zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 49477 Ibbenbüren
Objektnummer: HF-WE0647
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-WE0647
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Ibbenbüren
-
Baujahr
2022
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
-
Kaufpreis
276.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, ca. 71 m² Wohnfläche
- Erstbezug in Neubau (Fertigstellung Anfang 2025)
- Zwei helle Schlafzimmer und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang
- Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl vorhanden
- Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- Elektrische Jalousien und Lüftungsanlage für Komfort
- Pflegeleichter Vinylboden
- Eigener Kellerraum und fester Stellplatz inklusive
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Verkehr)
- Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes und nachhaltiges Wohnen suchen
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Die attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Fertigstellung war Anfang 2025.
Die Wohnung überzeugt mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem stilvollen Bad mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Für hohen Wohnkomfort sorgen barrierefreier Zugang, Aufzug, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektrische Jalousien, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ein pflegeleichter Vinylboden. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz.
Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen.
Zusätzlich stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf:
- eine 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse (ca. 71 m²)
- eine 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon (ca. 60 m²)
- eine exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, zwei Bädern und Ankleidezimmer (ca. 135 m²)
Für die Preise der jeweiligen Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
15,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
15,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen