Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in Dortmund-Hombruch
Wohnung zu kaufen in 44225 Dortmund
Objektnummer: MG-AF0093
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0093
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Dortmund
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Baujahr
2012
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
380.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• Ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Erdgeschoss
• Sämtliche Räume auf einer Ebene
• Barrierefrei und rollstuhlbefahrbar
• Moderner und gepflegter Gesamtzustand
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Rollläden zusätzlich per App steuerbar
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Video-Klingelanlage mit Kamera
Küche:
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Funktionale und moderne Küchengestaltung
Badezimmer:
• Badezimmer mit Fenster
• Dusche
• Badewanne
• Moderne Ausstattung
Außenbereich:
• Eigener Garten
• Überdachte Terrasse
• Direkter Zugang zum Außenbereich von der Wohnung
• Ideal als geschützter Sitz- und Aufenthaltsbereich
Gebäude und Technik:
• Baujahr 2012
• Aufzug im Gebäude
• Barrierefreie Erreichbarkeit
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden mit App-Steuerung
• Video-Türsprechanlage bzw. Klingelanlage mit Kamera
Abstell- und Nutzflächen:
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
Parken:
• Sehr großer Tiefgaragenstellplatz
• Ausreichend Platz für einen Pkw und zusätzlich ein Motorrad
• Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug
Das Objekt
Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Hombruch. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine komfortable Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten mit überdachter Terrasse.
Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar. Die Wohnung ist rollstuhlbefahrbar und eignet sich daher sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die besonderen Wert auf komfortables und barrierearmes Wohnen legen.
Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der große Tiefgaragenstellplatz, der neben einem Pkw zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen eines Motorrads bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, sodass auch die Tiefgarage und weitere Gemeinschaftsbereiche bequem erreichbar sind.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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