Großzügiges Wohngrundstück mit Altbestand und Projektpotenzial für ein Mehrfamilienhaus in DO-Holzen
Haus zu kaufen in 44267 Dortmund
Objektnummer: HSK-KH0077
Objektdaten
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Objektnummer
HSK-KH0077
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dortmund
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 750 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
606.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Ca. 750 m² Grundstücksfläche
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Ca. 100 m² Wohnfläche im Altbestand
* Baujahr ca. 1900
* Terrasse
* Garten
* Vollunterkellert
* Garage
* Zwei Außenstellplätze
* Weit fortgeschrittene Architektenplanung für ein Mehrfamilienhaus
* Geplant sind drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche
* Balkone bzw. Terrassen für alle Wohneinheiten vorgesehen
* Einverständniserklärung zur Grenzbebauung bereits vorhanden
* Kurzfristige Einreichung der Planung beim Bauamt möglich
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung
Dieses attraktive Wohngrundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage von Dortmund-Holzen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Bestandsgebäude verfügt über eine Terrasse, einen großzügigen Garten, einen Keller sowie eine Garage und zwei weitere Stellplätze.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist jedoch das bereits vorbereitete Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück liegt eine weit fortgeschrittene Architektenplanung für den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² vor. Sämtliche Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen geplant und bieten ein modernes Wohnkonzept.
Die Planung ist bereits weit ausgearbeitet und kann kurzfristig beim Bauamt eingereicht werden. Zusätzlich liegt bereits eine Einverständniserklärung zur erforderlichen Grenzbebauung vor, wodurch ideale Voraussetzungen für die weitere Projektentwicklung geschaffen wurden.
Ob als großzügiges Grundstück mit bestehendem Wohnhaus oder als attraktive Neubauentwicklung – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Katharina Döring
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