Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1910. Die hohe Deckenhöhe von ca. 3,50 m verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Dank der Kombination aus Fliesen und Laminatböden ist die Wohnung sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Besonderheit:
Diese Wohnung wird nur in Verbindung mit einer Dachgeschosswohnung verkauft. Zur Verfügung steht eine Dachgeschosswohnung mit folgendem Kaufpreis:
Dachgeschosswohnung 2: 63.000 €
Das Exposé für die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vorhanden.
Fazit:
Eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen EnEV und braucht somit keinen Energieausweis.
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0028
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bitterfeld-Wolfen
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Baujahr
1910
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 37 m²
Preise
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Kaufpreis
57.000 €
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Provisionshinweis
5.355 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Baujahr: 1910
Zustand: Gepflegt
Deckenhöhe: ca. 3,50 m
Keller: Vorhanden
Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2024)
Hausgeld: 450 €
Kaufpreis: 57.000 €
Vermietet: Ja, Kaltmiete 300 €/Monat
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Simon Dunka
sdverwaltung@iad-immobilien.eu
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