Historisches Fabrikloft mit Innenhoflage nahe Boxhagener Platz
Wohnung zu kaufen in 10245 Berlin
Objektnummer: PM-ET0066
Objektdaten
-
Objektnummer
PM-ET0066
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1908
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2009
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
-
Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das moderne Bad ist mit Dusche ausgestattet, und der stufenlose Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv sind die bodentiefen Fenster, die kleine Terrasse zum Innenhof sowie der grüne, nutzbare Gartenbereich innerhalb der Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden. Das laufende Hausgeld wird derzeit von der Nießbrauchberechtigten getragen.
Das Objekt
Dieses besondere Loft bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Es befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1908, das 2009 umfassend saniert wurde, und verbindet historischen Industriecharme mit einem ruhigen Wohnumfeld im begrünten Innenhof.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Bodentiefe, nahezu raumhohe Fenster von rund vier Metern schaffen ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und unterstreichen den offenen Loftcharakter. Das Objekt wird mit eingetragenem Nießbrauch verkauft und richtet sich daher insbesondere an langfristig orientierte Anleger.
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
104kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
104kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen