Wohnen am Schlosspark – moderne Gartenwohnung
Wohnung zu kaufen in 13156 Berlin
Objektnummer: LN-DP0229
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0229
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
2015
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 92 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
769.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie elektrische Rollläden.
Die offene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Personenaufzug im Gebäude runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight sind die zwei Gartenbereiche mit eigenen Terrassen und direktem Zugang aus mehreren Räumen.
Das Objekt
Diese moderne Erdgeschosswohnung in der gepflegten Wohnanlage „Neue Orangerie“ bietet auf ca. 92,52 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich naturnahes Wohngefühl. Die Wohnung wird aktuell mit vier Zimmern genutzt und überzeugt durch einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer, ein ca. 12 m² großes Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Besonders attraktiv sind die zwei privaten Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht und den dazugehörigen Terrassen. Mehrere Räume verfügen über einen direkten Zugang ins Grüne.
Das zusätzliche Arbeitszimmer wurde durch eine nicht tragende Schallschutztrockenbauwand geschaffen und kann grundsätzlich wieder zurückgebaut werden. Dadurch lässt sich bei Bedarf der ursprünglich großzügige 3-Zimmer-Grundriss wiederherstellen.
Denkmalschutz betrifft Orangerie und das Gelände aber nicht das Gebäude.
Energieausweis beauftragt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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Dennis Pusch
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