Sonnig und saniert | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon
Wohnung zu kaufen in 10317 Berlin
Objektnummer: B-DG0093
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0093
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1997
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2016
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 53 m²
Preise
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Kaufpreis
259.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, ca. 27,50 m²
Schlafzimmer mit Laminatboden, ca. 12,67 m²
Geflieste Küche, ca. 4,19 m²
Gefliestes Badezimmer, ca. 4,31 m²
Südbalkon, ca. 3,81 m²
Deckenhöhe ca. 2,45 m
Glasfaseranschluss
Eigenes Kellerabteil, ca. 6 m²
Gaszentralheizung
Personenaufzug im Haus
Hausgeld: 305 € monatlich, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Die Vermietung erfolgte erst nach der Aufteilung in Wohnungseigentum und während der Eigentumszeit des derzeitigen Eigentümers.
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996/97 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Kaskelkiez in der Victoriastadt. Das Gebäude umfasst zwölf Wohneinheiten auf fünf Etagen und verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet Kapitalanlegern vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen. Der sonnige Balkon, die gefragte Wohnlage und der gepflegte Zustand machen sie zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition.
* Energieausweis ist in Bearbeitung*
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergiebedarf
126,52kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
126,52kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorit Günter
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