Charmante, mittelgroße Wohnung mit viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Wohnung zu kaufen in 65307 Bad Schwalbach
Objektnummer: IAD0015
Objektdaten
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Objektnummer
IAD0015
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bad Schwalbach
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Baujahr
1972
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
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Wohnfläche
ca. 87 m²
Preise
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Kaufpreis
277.200 €
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Provisionshinweis
0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese gepflegte Bestandswohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1972, das im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und bietet auf 87,02 m² eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit 3 Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.
Durch die Sanierung präsentiert sich das Objekt in modernisiertem Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Vermietungsstatus ist vermietet, was für Kapitalanleger sofortige, planbare Mieteinnahmen bedeutet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 761 €, zuzüglich 73 € Nebenkosten.
Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage und überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld sowie durchdachte Grundrisse.
Mit einem Verkaufspreis von 277.200 € und marktüblichen Kaufnebenkosten stellt das Objekt ein attraktives Investment im sanierten Bestandssegment dar.
Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH
l.trum@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Endenergiebedarf
98,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
98,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH
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