Kleine, preiswerte Wohnung – ideal für Kapitalanleger! Nutzen Sie eine attraktive Investitionschance.
Wohnung zu kaufen in 65307 Bad Schwalbach
Objektnummer: IAD0002
Objektdaten
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Objektnummer
IAD0002
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bad Schwalbach
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Baujahr
1972
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 27 m²
Preise
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Kaufpreis
120.400 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in attraktiver Lage von Bad Schwalbach, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 modernisiert wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 errichtet und überzeugt heute durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und zeitgemäße Ausstattung.
Die angebotene Einheit (WE 18) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,55 m². Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und unterliegt einer Vermietungsbeschränkung, wodurch sie sich besonders für langfristig orientierte Anleger eignet, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 330 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von ca. 44 €.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 120.400 €, zuzüglich Kaufnebenkosten in Höhe von 9.632 €.
Das Objekt ist Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 161 Einheiten und weist 750 Teiler auf. Es wird durch die Projektgesellschaft „Projekt Bad Schwalbach GmbH“ verwaltet und befindet sich aktuell im Status „Aktion“.
Dank der durchgeführten Modernisierung, der stabilen Vermietungssituation und der attraktiven Mikrolage innerhalb des Gesundheitscampus bietet diese Einheit eine solide Kapitalanlage mit verlässlicher Renditeperspektive.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
IAD Innendienst
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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