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EINFAMILIENHAUS - TOP LAGE - EINLIEGERWOHNUNG

Haus zu kaufen in 94227 Zwiesel

Objektnummer: VIT-MK0137

Angebotspreis

269.000 €

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

4

Baujahr

1949

Objektdaten

  • Objektnummer

    VIT-MK0137

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Zwiesel

  • Baujahr

    1949

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1982

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.551 m²

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

  • Nutzfläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    269.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ein besonderes Plus ist die Option zur baulichen Erweiterung – sei es durch zusätzlichen Wohnraum, Garagen oder Nebengebäude. So lässt sich das Haus flexibel an veränderte Lebensumstände oder individuelle Bedürfnisse anpassen.

--Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt--

Das Objekt

Dieses gepflegte Familienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage sowie das Potenzial zur Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Besonders hervorzuheben ist die frühere Einliegerwohnung im Kellerbereich, die über einen separaten Eingang verfügt – ideal für Gäste oder Lagerraum mit Kellergewölbe.
Der weitläufige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein – ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort mit Sonnenterrasse oder Selbstversorgergarten mit Gemüsebeeten. Der bestehende Altbaumbestand sorgt dabei für angenehmen Schatten und eine idyllische Atmosphäre.

Es vereint Ruhe und Naturnähe mit städtischer Infrastruktur und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und wurde kontinuierlich instand gehalten.
Es bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Optionen für die Zukunft.

Lage

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Zwiesel erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Umgebung überzeugt durch einen attraktiven, zugleich pflegeleichten Wohnwert – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten mit Gestaltungsanspruch.

Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

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