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Stilvolle Eleganz · Erstklassige Qualität · Atemberaubende Lage

Wohnung zu kaufen in 94227 Zwiesel

Objektnummer: VIT-MK0091

Angebotspreis

259.000 €

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmer

4

Baujahr

1965

Objektdaten

  • Objektnummer

    VIT-MK0091

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Zwiesel

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

  • Nutzfläche

    ca. 18 m²

Preise

  • Kaufpreis

    259.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Großzügige Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen
Umlaufender Balkon mit Panoramablick
Privatweg – Diskretion und Exklusivität garantiert
Hochwertige Materialien und feinste Verarbeitung
Komplettsanierung 2023 – auf modernstem Stand der Technik
Heizung und Therme erneuert
Erstklassige Wohnqualität dank durchdachtem Raumkonzept

Das Objekt

Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Hier wohnen Sie mit Stil, Komfort und Naturverbundenheit – eine Gelegenheit, die auf dem Markt nur selten zu finden ist.

Diese besondere Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, attraktive Kapitalanlage oder repräsentatives Domizil – hier erfüllen Sie höchste Ansprüche.
Profitieren Sie von einer erstklassigen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer intelligenten Raumaufteilung, die auch ideale Voraussetzungen für Ihr Homeoffice bietet.
Besonders die Lage überzeugt: Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft erreichen Sie Ihr Zuhause über einen sicheren Privatweg – ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft – diese Immobilie verbindet Exklusivität mit Werthaltigkeit.

Die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität.
Große Fensterfronten, ein umlaufender Balkon sowie ein privater Zufahrtsweg unterstreichen die Exklusivität und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre.

Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie eine unverbaute Aussicht auf die traumhafte Landschaft und profitieren zugleich von einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Hanglage oberhalb von Zwiesel und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß, was die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung schafft.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Fußweg ins Stadtzentrum ist kurz, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie verfügt über eine private Zufahrt, die für Eigentümer zugänglich ist und zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Die Lage im Herzen des Bayerischen Waldes eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von Wanderungen über Skifahren bis hin zu entspannenden Spaziergängen bietet Zwiesel alles für Naturliebhaber.

Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    97.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

97.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

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