Das Objekt
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre auf großem Grundstück mit alten Obstbäumen in Wietzen.
Die Wohnfläche beträgt 224 m² und verteilt sich auf 2 Etagen, 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Der ca. 40 m² große Lebensraum ist das Herzstück im EG und reicht über die gesamte Giebelbreite. Er hat sowohl einen barrierefreien Zugang zu der Terrasse als auch in die Küche.
Das großzügige Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, eine Entspannung versprechende Eckbadewanne, ein WC mit Bidet Funktion und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC und drei Zimmer zur individuellen Nutzung sind vom Flur aus erreichbar.
Das Dachgeschoss könnte als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier dominiert ein riesiger Lebensraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und einem grandiosen Ausblick in die frei Natur! Das geräumige Duschbad ist schon ausreichend, um deine abgeschlossene Wohneinheit anbieten zu können. In zwei weiteren Zimmern im DG, ist der Ausbau fast abgeschlossen.
Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0291
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wietzen
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Baujahr
1970
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.188 m²
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Wohnfläche
ca. 224 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
270.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Ausstattung
Glasfaser vorhanden!
Das Haus wurde in den letzten Jahren gründlich saniert und modernisiert.
Die Küche ist modern und gut ausgestattet. In den ansprechenden Bädern wurden die WCs erneuert.
Der Keller ist vom EG und durch eine Außentreppe zu erreichen und bietet Platz für eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie das Tanklager und den Heizungsraum.
Zu den Sanierungen, die 2023 durchgeführt wurden, gehören unter anderem:
-Neue Hybrid-Ölheizung von Solvis, die wahlweise auch mit Gas betrieben werden könnte;
-Neue Öltanks und Neugestaltung und Anstrich des Tanklagerraumes;
-Neue Schornsteinverkleidung;
-Neue Veluxfenster im Dachgeschoss;
-Neues Eichenholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und DG-Lebensraum;
-Neuer Teppichboden im Ankleidezimmer;
-Neue Toiletten im Gäste-WC und EG-Badezimmer (mit Bidet-Funktion)
-Neue Heizkörper im EG-Lebensraum;
-Dämmung der Nischen für bessere Energieeffizienz;
-Neuinstallation der Elektrik mit neuem Sicherungskasten;
-Glasfaseranschluss
Im großen Garten sind Obstbäume, ein kleines Gartenhaus und Hochbeete zu finden. Ein Carport und Stellplätze sind auch vorhanden.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.eu
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