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Das Objekt

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.*

Dieses beeindruckende Architektenhaus kombiniert skandinavischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine perfekte Oase der Ruhe. Hier finden Sie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der für Entspannung und Wohlgefühl sorgt.

Ein überdachter, ebenerdiger Eingang heißt Sie willkommen und führt Sie in das großzügige Erdgeschoss. Ein offenes Raumkonzept verbindet auf harmonische Weise Windfang, Garderobe, Wohnküche, Essbereich, Wohnraum und Kontor. Eine geschickt platzierte Wand trennt die Räume elegant, ohne die Offenheit zu verlieren. Der große blaue Kachelofen sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für wohltuende Wärme, während die teils bodentiefen Sprossenfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Im hinteren Teil des Hauses erwartet Sie ein Ankleidezimmer mit Zugang zu einem Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf den Garten. Ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss. Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie über eine weitere Tür direkten Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Galerie, die das Atelier mit dem Gästezimmer verbindet. Die Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Das Grundstück verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz für ein Fahrzeug. Die Garage bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten, der auch den Essbereich des Hauses verbindet. Ein kleines Nebengebäude am Eingang bietet praktischen Platz für Gartengeräte und kleinere Werkstattarbeiten. Der pflegeleichte Garten mit einer gemütlichen Sitzecke lädt zum Entspannen ein.

Dieses Architektenhaus bietet Ihnen nicht nur stilvollen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Kombination aus Natur und Moderne. Erleben Sie einen außergewöhnlichen Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung inmitten eines wunderschönen Gartens bietet – der ideale Ort, um sich zu erholen und neue Energie zu tanken.

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0041

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wennigsen

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 588 m²

  • Wohnfläche

    ca. 165 m²

Preise

  • Kaufpreis

    762.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

7 Zimmer
165 m² Wohnfläche
588 m² Grundstück
Einbauküche
Fußbodenheizung
1,5 Etagen
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC
Baujahr: 1999
Garage und Stellplatz für jeweils 1 Fahrzeug
Gasheizung
Komplette Dämmung
Doppelt verglaste Fenster
Kabelanschluss und DSL-Anschluss
2-schaliges Mauerwerk
Besonderer Flair im Wohnbereich

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Lage

Das Architektenhaus liegt in der ruhigen Ortsrandlage von Degersen. Hier genießen Sie das beschauliche Dorfleben, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahegelegenen Stadt Wennigsen, darunter Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Wennigsen ist fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem nach Hannover gelangen – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

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