Haus zu kaufen in Wegberg

Ausstattung

Das Haupthaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung:

-Wohnfläche von 180 m² mit großzügigem Essbereich und gemütlichem Kamin für gesellige Abende.
-Wintergarten mit 50 m², ausgestattet mit Kamin und Klimaanlage, lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
-Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC.
-Glasfaseranschluss bis zu 1000 Mbit für schnelles Internet.
-Moderne Gasheizung mit Wasserspeicher (erneuert 2020) und doppelt verglaste Fenster (erneuert 2016) für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
-Nutzfläche von 60 m² verteilt auf Dachboden, Werkraum und Kellerraum im Haupthaus sowie einen zusätzlichen Kellerraum im Anbau.

Die Einliegerwohnung (1,5 Zimmer) mit separatem Zugang bietet auf 45 m² eine praktische Einbauküche und ist aktuell mit einem befristeten Mietvertrag für 545 Euro monatlich vermietet. Dank getrennter Strom-, Wasser- und Gaszähler behalten Sie stets den Überblick über die Nebenkosten. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder selbst zu nutzen – Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Garten und Außenbereich:
Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten mit idyllischem Teich und Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung und Erholung sorgt. Ein eigener Brunnen steht zur Bewässerung des Gartens oder zur Befüllung des Pools zur Verfügung – umweltschonend und kostensparend.