Haus zu kaufen in Kleinsendelbach

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das renovierungsbedürftig ist. Die letzte Modernisierung fand 1985 mit einem Dachausbau statt. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 202 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 194,2 Quadratmetern viel Platz und lässt sich gut in zwei separate Wohnungen aufteilen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, die mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Fenster und einem Heizstrahler ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Heizkörper, trotz der vorhandenen Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss ist besonders ansprechend mit einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Dort finden sich auch Anschlüsse für eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, was die Möglichkeit zur weiteren Nutzung eröffnet.

Keller und Heizung:

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Partyraum mit Kamin, ideal für gesellige Abende. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999 und sollte über 30 Jahre nicht ausgetauscht werden müssen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Außenbereich:

Auf dem großzügigen Grundstück von 1.048 Quadratmetern befindet sich ein großer Garten auf der Südseite mit einem Teich. Zwei großzügige freie Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Besonderheiten:

Die Thermodämmung des Hauses sorgt für eine gute Energieeffizienz. Die Böden sind überwiegend mit Teppich, PVC und Fliesen ausgestattet.

Dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Umbauten und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationen.