Urbanes Wohnen mit eigenem Haus – 120 m² Wohnfläche im Herzen von Kaiserslautern
Haus zu kaufen in 67659 Kaiserslautern
Objektnummer: LU-JS0084
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0084
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kaiserslautern
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Baujahr
2002
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 160 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
479.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 160 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Wintergarten
- Terrasse vorm Garten
- flexibel nutzbares Raumkonzept
- Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer
- geeignet für Paare und kleinere Familien
- separates Homeoffice grundsätzlich gut integrierbar
- kompaktes Grundstück
- überschaubarer Pflegeaufwand der Grundstücksfläche
- eigenes Haus in städtischer Lage
- Standort Kaiserslautern
- Stadtteil Innenstadt West/Kotten
- gute Anbindung an die städtische Infrastruktur
Das Objekt
Ein eigenes Haus mitten im städtischen Leben
Ein eigenes Haus und gleichzeitig kurze Wege innerhalb der Stadt – diese Kombination macht die Immobilie in Kaiserslautern, Innenstadt West/Kotten, besonders interessant.
Auf einem ca. 160 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus rund 120 m² Wohnfläche und vier Zimmer.
Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die nicht zwingend ein großes Grundstück am Stadtrand suchen, sondern Wert auf Wohnfläche, ein eigenes Haus und eine zentrale beziehungsweise stadtnahe Lage legen.
Ca. 120 m² für individuelle Wohnideen
Mit rund 120 m² Wohnfläche steht ein gut nutzbares Raumangebot zur Verfügung.
Die insgesamt vier Zimmer lassen sich abhängig von der persönlichen Lebenssituation unterschiedlich gestalten.
Neben einem klassischen Wohnbereich können beispielsweise Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein separates Homeoffice eingerichtet werden.
Gerade für Paare und kleinere Familien bietet die Immobilie damit ausreichend Flexibilität, um unterschiedliche Anforderungen an Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Funktionales Raumkonzept
Die Ausgangsunterlagen beschreiben das Haus mit einem durchdachten und klar gegliederten Raumkonzept.
Die einzelnen Räume bieten dabei verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung.
Damit kann das Haus sowohl klassisch als Familienimmobilie als auch von einem Paar mit zusätzlichem Platzbedarf genutzt werden.
Ein separates Arbeitszimmer kann insbesondere für Käufer interessant sein, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten.
Kompaktes Grundstück – weniger Aufwand, mehr Stadt
Das Grundstück umfasst ca. 160 m².
Damit handelt es sich bewusst nicht um ein weitläufiges Anwesen, sondern um ein urban geprägtes Wohnkonzept.
Gerade Käufer, die ein eigenes Haus bevorzugen, aber keinen großen Garten mit entsprechend hohem Pflegeaufwand benötigen, können diese Grundstücksgröße als Vorteil empfinden.
Die Kombination aus rund 120 m² Wohnfläche und kompakter Grundstücksfläche konzentriert das Angebot auf das Wesentliche: viel nutzbarer Wohnraum bei überschaubarer Außenfläche und guter städtischer Lage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
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Tel.: +49 1577 7908021
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