Das Objekt
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartengrundstück von ca. 1000 m² eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare. Das Haus verbindet klassische Bauweise mit einer offenen und modernen Raumgestaltung.
Zur Immobilie gehören eine eigene Garage und rund fünf weitere Stellplätze.
Mit einer Wohnfläche von circa 130m² besticht das Einfamilienhaus durch eine clevere Aufteilung der Räume. Die verschiedenen Ebenen tragen zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Der großzügige Garten mit etwa 1000m² bietet reichlich Raum für persönliche Gestaltungsideen und Aktivitäten im Freien.
Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt vorab in einer Onlinebesichtigung per Video zu erkunden.
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0165
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Höxter
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
99.500 €
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Provisionshinweis
3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
378,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
378,10kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Erbpacht, welche noch ca. 30 Jahre läuft und einen jährlichen Pachtzins in Höhe von 250,00 EUR beträgt. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Garten befinden sich eine Garage und ein kleiner Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Erdgeschoss
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss miteinander verbindet.
Wohnzimmer und Esszimmer: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und einem gemütlichen Kamin, ideal für gemeinsame Abende und Familienfeiern.
Schlafzimmer: Ein praktisches Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder als Büro nutzbar.
Badezimmer: Ein funktionales Badezimmer mit allem nötigen Komfort.
Küche: Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den großen Garten.
Obergeschoss
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Elternschlafzimmer: Ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum.
Weitere Schlafzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Badezimmer: Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und kann sowohl von außen als auch über die Haupttreppe erreicht werden.
Kellerräume: Drei geräumige Kellerräume bieten viel Stauraum für Vorräte und Hobbybedarf.
Heizungskeller: Der Heizungskeller beherbergt die Ölheizung samt Tanks.
*Der derzeitige Erbpachtzins des Grundstücks läuft noch 30 Jahre und beträgt jährlich nur 250,00 EUR.
Die Immobilie bietet eine eigene Garage und etwa fünf Stellplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten verschafft.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
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